17 اور 19 اگست 2026 کو ایف بی آر نے کیا شائع کیا

فیڈرل بورڈ آف ریونیو نے اس جائزہ مدت میں دو اہم حتمی نوٹیفکیشن جاری کیے۔ S.R.O. 1382(I)/2026 راولپنڈی میں اوپن پلاٹ کی قیمت کے دو اندراجات بدلتا ہے، جبکہ S.R.O. 1413(I)/2026 آزاد کیس اسکروٹنی کمیٹی (کسٹمز) رولز 2026 کو نافذ کرتا ہے۔

ان میں سے کوئی نوٹیفکیشن مسودہ نہیں۔ کسٹمز فریم ورک کی سابقہ حیثیت سے فرق خاص طور پر اہم ہے: ایف بی آر نے 22 جولائی کو S.R.O. 1141(I)/2026 کے ذریعے مجوزہ قواعد شائع کیے تھے، مگر 19 اگست کا نوٹیفکیشن حتمی نافذ العمل دستاویز ہے اور اس کے مطابق قواعد فوری طور پر نافذ ہوتے ہیں۔

راولپنڈی میں جائیداد کی دو ویلیوز کم کی گئی ہیں

17 اگست کا S.R.O. 1382(I)/2026، راولپنڈی کی غیر منقولہ جائیداد کی ویلیوایشن ٹیبل S.R.O. 1728(I)/2024 کے کالم (6) میں ترمیم کرتا ہے۔ اصل ٹیبل کے مطابق دونوں متاثرہ اندراجات راولپنڈی کی فارن آفس ایمپلائز کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹی سے متعلق ہیں۔

نوٹیفکیشن اوپن پلاٹ کی فی مربع فٹ شرح میں دو تبدیلیاں کرتا ہے:

اندراج 6166، کمرشل آن روڈ جائیداد: 8,542.5 روپے کی جگہ 7,353 روپے۔
اندراج 6167، رہائشی آف روڈ جائیداد: 5,025.1 روپے کی جگہ 1,431 روپے۔

یہ ترمیم محدود دائرے کی ہے۔ صرف ان دو اندراجات کے کالم (6) میں اوپن پلاٹ ویلیوز بدلی گئی ہیں؛ یہ پورے شہر کے لیے عمومی کمی کا اعلان نہیں اور ان اندراجات کے کالم (7) میں سپر اسٹرکچر ریٹس نہیں بدلتے۔ متعلقہ منتقلی یا ویلیوایشن پر کام کرنے والے افراد کو تصدیق کرنی چاہیے کہ درست سوسائٹی، جائیداد کی قسم اور روڈ کی درجہ بندی ترمیم شدہ اندراج سے مطابقت رکھتی ہے۔

کسٹمز مقدمات کے لیے آزاد پری فائلنگ جانچ اب لازمی ہے

19 اگست کا S.R.O. 1413(I)/2026 کسٹمز رولز 2001 میں نیا Chapter L شامل کرتا ہے اور چار علاقائی کمیٹیاں قائم کرتا ہے: نارتھ، سینٹرل، ساؤتھ-I اور ساؤتھ-II۔ ہر کمیٹی میں اعلیٰ عدالت کا ریٹائرڈ جج، کسٹمز، ٹیکس اور تجارتی مقدمات میں کم از کم پندرہ سال تجربہ رکھنے والا وکیل، اور حاضر سروس یا ریٹائرڈ سینئر کسٹمز افسر شامل ہوگا۔

قواعد کے مطابق ایف بی آر ہائی کورٹ میں ریفرنس یا سپریم کورٹ یا وفاقی آئینی عدالت میں پٹیشن اس وقت تک دائر نہیں کرے گا جب تک کیس متعلقہ کمیٹی کے سامنے نہ رکھا گیا ہو اور کمیٹی کی سفارش ریکارڈ پر موجود نہ ہو۔ کمیٹیاں زیر التوا مقدمات کا بھی جائزہ لیں گی کہ مزید پیروی مناسب ہے یا نہیں، طے شدہ قانونی سوالات کا ڈیٹابیس رکھیں گی اور ایسے بار بار سامنے آنے والے مسائل کی نشاندہی کریں گی جن کے لیے قانونی یا انتظامی تبدیلی درکار ہو سکتی ہے۔

کیس بھیجنے اور کارروائی کا عمل پاکستان سنگل ونڈو کے مخصوص پورٹل یا WeBOC میں تبدیلی کے ذریعے چلانے کا ارادہ ہے۔ نظام فعال ہونے تک دستی کارروائی کی اجازت ہے۔ کمیٹی سے توقع ہے کہ وہ کیس موصول ہونے کے پندرہ دن میں فیصلہ کرے، جس میں مزید دس دن کی ممکنہ توسیع دی جا سکتی ہے۔ مجاز مدت میں سفارش نہ آنے پر دیگر قانونی تقاضوں کے تابع کیس کو فائلنگ کے لیے کلیئر سمجھا جائے گا۔

اگر مدتِ معیاد پندرہ دن میں ختم ہو رہی ہو یا بڑے ریونیو نقصان کا فوری خطرہ ہو تو کیس کو تیز رفتار طریقے سے نمٹایا جا سکتا ہے، جبکہ مکمل کمیٹی تیس دن میں بعد ازاں جائزہ لے گی۔ قواعد سفارشات کے سالانہ گمنام خلاصے اور ایف بی آر کو سالانہ کارکردگی رپورٹ بھی لازم کرتے ہیں۔

حتمی قواعد کیا تبدیل نہیں کرتے

کسٹمز نوٹیفکیشن اس طریقے کو منظم کرتا ہے جس کے تحت ایف بی آر مقدمہ جاری رکھنے کا فیصلہ کرتا ہے۔ یہ کسٹمز ڈیوٹی کی شرح، ٹیرف درجہ بندی، اسیسمنٹ قواعد یا ٹیکس دہندہ کی قانونی اپیل مدت نہیں بدلتا۔ اس کا فوری اثر ایف بی آر کی داخلی پری فائلنگ جانچ اور مقدمات کے انتظام پر ہے۔

17 اور 18 اگست کو شائع ہونے والی سیمینار اور اسٹیک ہولڈر مشاورت کی دو پریس ریلیزز نے بذاتِ خود کوئی پابند فائلنگ قاعدہ یا ڈیڈ لائن تبدیل نہیں کی، اس لیے انہیں یہاں ٹیکس قانون کے اقدامات کے طور پر شامل نہیں کیا گیا۔

متاثرہ ٹیکس دہندگان اور مشیر اب کیا چیک کریں

راولپنڈی جائیداد کے لین دین: ترمیم شدہ ویلیوز صرف اسی صورت استعمال کریں جب فارن آفس ایمپلائز کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹی کا درست اندراج اور کمرشل یا رہائشی روڈ درجہ بندی مطابقت رکھتی ہو۔
کسٹمز مقدمات کے فریق اور مشیر: کیس اسٹیٹس نوٹس میں درج کریں کہ جولائی کی کسٹمز اسکروٹنی تجویز اب حتمی اور فوری نافذ العمل ہے۔
کسٹمز فیلڈ فارمیشنز: کمیٹی کے جائزے کے لیے قانونی سوال، ریونیو اثرات، متعلقہ فیصلوں اور معاون دستاویزات سمیت مکمل ریفرل ریکارڈ تیار کریں۔
ہر ادارہ: نئے حتمی نوٹیفکیشنز کو پہلے کے مسودوں سے الگ رکھے اور اقدام سے پہلے بعد کی کسی گزٹ ترمیم کی تصدیق کرے۔

ایف بی آر کے سرکاری ماخذ

خلاصہ

ایف بی آر نے راولپنڈی پراپرٹی ویلیوایشن کے دو مخصوص اندراجات میں کمی کی ہے اور کسٹمز مقدمات کی جانچ کے فریم ورک کو تجویز سے حتمی قانون بنا دیا ہے۔ جائیداد کی تبدیلی صرف نامزد اندراجات پر لاگو ہوتی ہے، جبکہ کسٹمز قواعد ایف بی آر کی جانب سے متعلقہ اعلیٰ عدالتوں میں مقدمہ دائر کرنے سے پہلے لازمی کمیٹی جائزہ فوری طور پر متعارف کرتے ہیں۔

نوٹ: یہ مضمون 24 اگست 2026 کو دیکھے گئے ایف بی آر کے سرکاری دستاویزات کا خلاصہ ہے۔ یہ عمومی معلومات ہے، کسی مخصوص ٹیکس دہندہ، جائیداد، اسیسمنٹ، اپیل یا لین دین کے لیے قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ اقدام سے پہلے سرکاری گزٹ، موجودہ قانون اور ایف بی آر کی کسی بعد کی ترمیم کی جانچ کریں۔

ایف بی آر ہفتہ وار ٹیکس اپڈیٹ: راولپنڈی پراپرٹی ویلیوز اور کسٹمز مقدمات کے قواعد